水晶城这次推出的5层精装公寓式住宅，既有近60平方米的小户型，也有一百八十多平方米的四室，甚至规划了北京等城市流行的LOFT空间。价格区间从40万-130万不等，就总房款而言，低端与高端相差近百万，在购房需求上显然是两类人，这同水晶城以往“用产品货值划分人群”的做法大相径庭。
据了解，该产品在规划之初，想到的是如何将‘对味’的人聚到一起，这部分人对楼盘整体气质的审美要求很近似，而且他们在生活方式及生活态度上有共通之处，应该是富有激情与活力的一类人，这与财富的多寡并无关系，而只是说明了他们在精神追求上是同族群的人。
笔者再次走进公寓的内部空间，发现除了极具变化的外立面外，该公寓的每一层都设置了可供休闲娱乐的公共空间，在布置上有点近似咖啡吧的小茶座，坐椅、小凳之类营造的氛围很时尚也很温暖。这也正迎合了生活态度年青化的客户群需求，也为沉闷的梅江注入了激情。
小户型，打乱梅江既有规则
什么是梅江的既有规则，无疑，“大户型、奢华、顶级”就是这里的既有规则，小户型的出现，打破了这样的格局。2005年，水晶城真的很叛逆，大红色底子的“就别来水晶城”广告很叛逆，户型也很叛逆，大胆的在“大、奢、豪”局面下另谋出路，开始探索小户型之道。60平方米的小户型内部空间相对紧凑，功能分区较为合理，且为精装，同时，40万左右的价位，就能将梅江的生态环境与万科的坚实品牌一起享受了，这对买房者而言，诱惑不言而喻。
也有有业内称，万科此次推出的5层精装公寓，很有可能引发一场梅江小户型的风潮。曾经很多人说，在商业配套不多，生活氛围不浓的情况下，梅江不适合有小户型存在。反观今日梅江，区域内已有新海湾这大商业配套在规划中，水晶城5层公寓的下半部也有两层商铺，如此一来，小户型存在于大梅江自然也就有其合理性。
水晶城小户型的出现是否是梅江豪宅时代的分水岭，是否昭示着梅江区域未来的又一发展方向，是否将引领众开发商随势而进……还有很多问题值得我们思考。]]>